老旧的小区加装小型电梯一直是令社区居民头疼的难题之一,目前绝大多数城市都将能否解决加装小型电梯民生工程作为旧改推进的试金石之一。今天让小编跟大家说说怎样给旧楼加装小型电梯制定方案。
老旧的小区本身就面临着房屋年龄大,中老年居民占比大等一系列动力和阻力,在政策的积极倡导下,目前已经在大力推进各地加装小型电梯的试点中,各地也都纷纷开展“旧楼加装小型电梯热潮”,那么万变不离其宗,就算再怎么创新,对于加装小型电梯的方式方法,也离不开这4种模式。
第一,错层入户(需要上下半层到达家中)
1.紧凑型连接
电梯设置在楼梯入口位置,占用一半入口空间,电梯平层位置为楼梯转角处。到达两层中间楼梯转角平台,需要上或者下半层才可到达目的楼层。
优点:错层入户成本低,建造周期短,对房屋户型要求不高。
缺点:相应的缺点也很明显,住户还需要上下半层才能回到家中,所以对身体条件要求严苛,不是那么方便,也是很多住户对这种方式思考再三的主要原因。
2.走廊连接
这种加装小型电梯的方式则一般是将电梯搭建在楼梯入口的正前方,类似于积木式电梯,将“半成品”的钢架结构进行现场组装,电梯钢架一般距离建筑楼栋1.5米到3米左右,一般会形成电梯口和楼道入口两个通道。
第二,平层入户(楼梯直接到达家门口)
1.阳台面入户
这种方式比较适合于一梯两户或者一梯四户等呈偶数幢。因为阳台入户肯定不是把阳台的原有位置和固定墙面进行破坏,而是要在两侧阳台中间加装一部电梯。住户可以将靠近铁架子的部分疏通为入户门,可以实现从阳台直接入户。但这种方式适合有机房结构。
2.楼梯走廊入户
同样是平层入户,这种方式则是通过架起楼梯的走廊实现直接到家的状态。贯通门可以从正面进入电梯了,非贯通门则需要从背面楼梯到电梯中。
优点:直接乘坐电梯回到家中,方便快速,适合老年人腿脚不灵活的人群等,无障碍通行。
缺点:需对靠近电梯井道的楼道稍作改造,这种改造方式需要改造本楼栋并满足电梯验收的安全技术规范要求,需要进行一定的改造,对房屋要求条件较高。