维保的主要工作就是检查、清洁、润滑、紧固，但我们会在电梯的门上做固定的控制，肯定要加强电梯门的安全可靠性，因为电梯故障50%以上发生在门上，所以我们这一块做得比较细致。还设有多种机械、电气安全保护装置，主要有限速器、安全钳、层门门锁、缓冲器、行程限位和分布在各种机构的众多机械、电气安全闭合回路。

广东富士电梯是其中限速器—安全钳是电梯轿厢防止超速和坠落的重要保护装置，是电梯进入商业客运的必备条件。使用单位应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位（以下简称维保单位）进行维保，并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要求和双方的权利义务等”，它要求使用单位聘请取得相应电梯维修项目许可的单位进行维保。

实践中部分物业公司为了省费用，聘请没有资质的维保单位或人员， 蜗轮付或齿轮付经长期使用后，由于磨损使齿侧间隙增大，或由于轴承磨损使电梯换向时产生较大的冲击及噪音，则可更换中心距离调整垫片、轴承盖处调整垫片厚度或更换轴承，以减少冲击的噪音。 这会给电梯的维护带来极大的安全隐患，如果产生对电梯使用人人身或财产的损害，物业公司也将因此承担更重的责任。该规则第六条“使用单位应当设置电梯的安全管理机构或者配备电梯安全管理人员，至少有一名取得特种设备作业人员证的电梯安全管理人员承担相应的管理职责”。